渠县二手房出售最新信息 渠县二手房
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【资料图】
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1、需要户口本的。
2、2、二手房过户需要的手续:(1)买方要对房子的产权进行调查。
3、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
4、(2)签订二手房买卖合同。
5、(3)找评估公司做评估。
6、这个过程一般来说要5~7个工作日。
7、(4)贷款的房子要办理相关按揭业务。
8、如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
9、这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
10、(5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
11、(6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
12、(7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
13、(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。
14、(9)凭完税契证到房管部门办理房产证。
15、3、二手房交易买方需要携带的证件资料:(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。
16、(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。
17、(3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
18、4、二手房交易卖方需要携带的证件资料:(1)卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。
19、(2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
20、扩展资料:在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定:进行二手房交易前必须确认房主真实身份。
21、2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。
22、、3、必须标明付款、过户时间。
23、4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
24、5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单。
25、6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。
26、7、必须学会使用补充协议。
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